Grands Projets

"Un plan local d'urbanisme garantit la qualité de vie de nos concitoyens pour au moins les dix ans à venir", indique Monsieur le Député-Maire Louis Guédon. Il précise : "La qualité de vie, c'est un ensemble de conditions partagées. Il faut donc que le projet soit porté par tous".

Aussi, afin de recueillir les observations des Sablais, la municipalité a-t-elle organisé en fin d'année deux réunions de concertation autour de ce projet urbanistique. Les grandes orientations avaient déjà été présentées en septembre 2009. Il s'agissait cette fois de présenter la délimitation des zones urbaines et naturelles sur la base de laquelle seront instruits les permis de construire.

Une ville pour tous

Un accent fort est mis sur l'habitat et le logement social "avec la volonté de favoriser l'installation sur notre commune de familles et des jeunes ménages". Les nouvelles règles privilégieront la réalisation de grands logements (type T3 et T4), et des logements sociaux en location ou accession. La ville a peu de réserves foncières et sa croissance démographique passe par un renouvellement urbain équilibré, tout en respectant des règles d'implantation pour respecter l'intimité du voisinage. Par ailleurs, les critères actuels subsisteront dans tous les vieux quartiers.

Une ville tournée vers la mer

L'identité de quartiers typiques tels que la Chaume, le Passage et l'Aubraie sera renforcée dans le futur, avec notamment des règles qui permettront de conserver leur caractère traditionnel. Des règles spécifiques viseront à assurer la pérennité de l'animation commerciale en centre ville.

Une ville ouverte et accessible

Les modes doux de déplacement (piétons et vélos) seront facilités : des règles de stationnement des vélos seront créées, notamment pour la période estivale. L'accessibilité à la Chaume va être améliorée. Un pôle multimodal sera créé autour de la gare pour favoriser le passage d'un mode de transport à un autre.

Une ville plus verte et durable

Le PLU prévoit une préservation et une valorisation des espaces naturels : il réduit de 70% les zones d'urbanisation future prévues dans le Plan d'Occupation des Sols actuel. Il encourage également l'isolation des bâtiments existants et la production d'énergies renouvelables.

• Calendrier
  - Eté : Enquête publique puis remodelage du projet en fonction des observations déposées
  - Automne : Approbation du PLU en conseil municipal pour application immédiate