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Plan Louez l'été

Le Plan Louez l'été : réchauffer "les lits froids" pour accueillir les saisonniers. Trois mesures construites avec les entreprises locales, pour inciter les propriétaires de chambres ou de studios non occupés, à les louer aux travailleurs saisonniers.

Les Sables d’Olonne Agglomération va expérimenter un Plan de 3 mesures pour faciliter l’hébergement des travailleurs saisonniers.

« Aux Sables d’Olonne, le manque de locations accessibles aux travailleurs est l’un des principaux freins à l’embauche. C’est vrai toute l’année, ça l’est encore plus l’été, alors que les besoins de main d’oeuvre explosent.
70% des saisonniers qui travaillent pour notre station balnéaire viennent d’autres départements que la Vendée. Nous devons leur proposer des logements sur place.
Avec le Plan « Louez l’été », nous lançons 3 mesures construites avec les entreprises locales, pour inciter les propriétaires de chambres ou de studios non occupés, à les louer aux travailleurs saisonniers. »

Yannick Moreau, maire des Sables d’Olonne

L'AGGLO PROPOSE DÉJÀ PRÈS DE 150 LITS

Initiative originale : depuis 2010, l’Agglo profite des internats vides pendant les vacances scolaires.
En partenariat avec la Région, la collectivité met à disposition près de 150 lits en chambre simple ou double dans l’internat des Lycées Tabarly et Valère Mathé.
Force est de constater que cette offre ne suffit pas à répondre à une demande énorme et croissante.

LE PLAN « LOUEZ L’ÉTÉ »

1- Le service « Louez l’été » clef en main

L’Agglo propose aux propriétaires de louer directement aux employeurs, en passant par une agence mandatée par la collectivité.
Ce service d’intermédiation locative permet de sécuriser et de simplifier la démarche.

1. Le propriétaire contacte le service « Louez l’été » pour décrire le bien qu’il souhaite louer.
2. Le service « Louez l’été » propose le bien aux employeurs du territoire.
3. L’employeur loue le logement directement au propriétaire.
4. L’employeur met le logement à la disposition du saisonnier ou lui sous-loue.

Le service proposé va au-delà de la simple mise en relation, en intégrant une prestation de gestion locative prise en charge par la collectivité : élaboration des baux de location et sous-location, états des lieux d’entrée/sortie…

Appartement

2- La prime « Louez l’été » : 2 400€

Les propriétaires d’un logement meublé d’au moins 9 m², qui s’engageront à le louer à des saisonniers pendant 3 ans, à raison de 10 semaines minimum par an entre le 1er avril et le 30 septembre, pourront toucher 2 400 € de prime « Louez l’été ».

Cette prime est financée par l’Agglo et les employeurs (entre 20 et 40%).
Le propriétaire perçoit 1/3 de la prime chaque année soit 800 € par saison.

  • Le logement pourra être une résidence principale ou secondaire
  • Le logement devra être accessible (loyer modéré)
  • Le logement doit être décent et comporter au minimum les éléments de mobilier d'un logement meublé

Restaurateurs

3- L’aide à la mise aux normes pour Louer l’été

Certains logements visés par le plan « Louez l’été » nécessitent une mise aux normes avant d’être mis à la location.
L’Agglo va donc créer une aide pour inciter les propriétaires à « investir » pour pouvoir louer à des saisonniers.

Cette aide pourra atteindre 2 500 € pour financer :

  • Les travaux de remise en état et d’embellissement du logement, hors rénovation énergétique.
  • L’acquisition de meubles et accessoires nécessaires à la location meublée (suivant le Décret n°2015-981 du 31 juillet 2015),
  • La réalisation des différents diagnostics nécessaires à la mise en location (DPE, plomb, amiante, etc.)

L’octroi de l’aide est conditionné à l’entrée du propriétaire bénéficiaire dans le plan « Louez l’été ». Les obligations du propriétaire sont les mêmes que pour la mesure 2 (durée d’engagement, disponibilité du logement, décence…).

Les deux aides sont cumulatives. Un propriétaire qui s’engage dans « Louez l’été » peut donc toucher jusqu’à 4 900€ par logement loué.


Pour en savoir plus et s’engager dans le Plan « Louez l’été » appelez le 02 51 95 06 76.

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